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——前言

美国最优秀的房地产公司Pulte Home认为榻榻米装修有两个因素基本上可以解释大部分的住房购买行为：一是购房者的生命周期(生命阶段)榻榻米装修二是购房者的支付能力。生命周期意味着需求的变化榻榻米装修人生的每个阶段都需要住房榻榻米装修但住房需求是随着人的不同生命阶段而变化的。支付能力主要决定于收入水平榻榻米装修人们总是希望能买他们能够负担得起的住房。可见榻榻米装修在综合考虑生命阶段或经济状况的基础上榻榻米装修清楚地知道自己的购房目的榻榻米装修才能事半功倍！

误区：买房后进行和室榻榻米装修之前榻榻米装修很多购房者会憧憬拥有这样一套房子：低总价、区位好、小区品质高、交通便利、周边配套完善等等。但是榻榻米装修在真正挑选楼盘的过程中榻榻米装修大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡榻榻米装修因为没有哪一个楼盘能做到十全十美榻榻米装修从而陷入了如何取舍这些购房因素的困惑中。

究其原因榻榻米装修不知道在什么前提下找到平衡或做出取舍。乐居工作室认为这个前提条件就是“购房目的”！不同的购房目的对于房子的考虑因素的侧重会有不同。

购房目的无非是自住或投资榻榻米装修其中自住又包括过渡性居住、改善性居住、一次性到位居住。自住者期望花最少的钱买到最合适的房子榻榻米装修而投资者的最佳期望是用少量的自有资金买到高投资回报的房子。乐居工作室将分别阐述过渡性居住、改善性居住、一次性到位居住和投资四类购房目的应优先考虑的购房因素有哪些。

以过渡型房产居住为目的

案例：将满28岁的年轻朋友小A榻榻米装修研究生毕业一直租房居住。小A工作已经四年榻榻米装修目前已经有了10多万的存款榻榻米装修月收入6000元左右榻榻米装修现在打算考虑买套房产结束长期的租房生活榻榻米装修并计划与女友结婚。

小A的购房现状在当今的年轻人中间十分普遍：工作时间不长榻榻米装修经济实力有限榻榻米装修首次置业榻榻米装修若一次性完成置业可能面临“买房后进行和室榻榻米装修增加生活负担”的风险。有专家指出榻榻米装修26-30岁人群从资金实力上来说榻榻米装修还未达到购房最佳年龄段榻榻米装修对未来收入预期不稳定榻榻米装修将导致由低龄化而引起的潜在信贷危机。小A这类首次置业的年轻人群应本着“买得起榻榻米装修还要住得起”的购房原则榻榻米装修将购房的目的定位在过渡性买房后进行和室榻榻米装修榻榻米装修未来随着经济状况的改善榻榻米装修分阶段多次完成置业！

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在“小户型、低总价”的选择中榻榻米装修购房者应重点关注具有保值或升值潜力的楼盘榻榻米装修便于再次置业的时候出租或出售榻榻米装修减少置业压力。

调查显示：小户型受到了年龄在25-30岁、家庭月收入在5001-7000元的年轻人追捧榻榻米装修他们看中了小户型楼盘“总价低、装修方便、位置好”三大优势。

小知识：

业内通常认为：一居室面积在60平方米以内榻榻米装修二居室面积在70-80平方米之间榻榻米装修三居室面积在90平方米以内榻榻米装修符合以上面积的房屋才称得上是小户型。

以改善型居住房产为目的

案例：B先生在某大城市安家多年榻榻米装修小孩马上就要上中学了榻榻米装修又想把一直在外地的老人接到身边尽孝榻榻米装修现在居住的二居室就显得相对紧张了。B先生夫妇手里已有了一定的积蓄榻榻米装修想换套大房子。

根据一份对二次置业者进行的权威调查数据显示：有69.23%的已置业者认为榻榻米装修为了改善生活品质榻榻米装修二次置业非常必要榻榻米装修认为“可有可无”和“以后再说”的不确定人群分别为17.95%和11.54%榻榻米装修而认为完全没有必要的仅仅为1.28%。

以一次性到位型居住为目的

案例：王小姐原计划买一套小户型榻榻米装修但发现如果现在贷款买了小房子榻榻米装修那么以后再买大房子贷款时榻榻米装修就会被认定为第二套住房榻榻米装修买房后进行和室榻榻米装修成本会比一次性买一套大房子高很多。因此榻榻米装修不着急置业的王小姐决定等手里的钱够付大房子的首付时再买房后进行和室榻榻米装修榻榻米装修一次到位。

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以投资置业为目的

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